В этом выпуске IND Podcast Александр Кириятских, архитектор, урбанист и управляющий партнер Segrex Development Dubai, и Амир Идиатулин, основатель, главный архитектор бюро IND, обсудили путь российского девелопера на конкурентный рынок ОАЭ и создание там успешного бизнеса с нуля. Они поделились ключевыми отличиями девелопмента в Дубае и России, важностью финансовой дисциплины, управления рисками и построения мультикультурной команды. Спикеры также затронули вопросы проектирования и продукта, ориентированного на европейского покупателя, изменения портрета инвестора и будущие тренды развития Дубая как глобального города для жизни. IND Podcast — это подкаст Амира Идиатулина, основателя и руководитель студии IND, где он вместе с коллегами и приглашенными экспертами обсуждают ключевые темы архитектуры, урбанистики и дизайна. Записаться на курс STEMPS «Выход на рынки стран Персидского залива»: https://clck.ru/3NqaV9 Персональные карьерные стратегии STEMPS Career: https://stemps.ru/career Подписывайтесь на наши соцсети, чтобы быть в курсе событий: ▫️ТГ IND: https://t.me/indstudio ▫️ТГ Тот самый INDтулин: https://t.me/indtulin ▫️Сайт: https://ind.studio Таймкоды: 00:00 Что будет в этом выпуске? 01:03 Знакомство с Александром 02:12 Начало карьеры 03:11 Переход в Дубай 03:55 Партнёрство и развитие 05:14 Текущие проекты 06:55 Будущее компании 10:08 Особенности проектирования 12:31 Проблемы планировок 13:58 Роль архитектора и маркетолога 16:13 Развитие компании 17:47 Подход к проектированию 19:44 Культурные особенности 21:38 Изменение портрета покупателя 24:17 Преимущества жизни в Дубае 27:40 Спрос на жильё 28:30 Образование и программа талантов 28:49 Получение золотой визы 29:24 Оценка площадок и финансовая модель 30:45 Успешность проектов 31:14 Взаимодействие отделов 32:10 Стратегия продаж 33:51 Планирование продаж 37:20 Открытый аукцион 38:00 Выбор архитекторов 40:19 Тенденции в архитектуре 42:22 Самоосознавание и бренды 43:18 Впечатления от зданий в Дубае 43:45 Уклад жизни и брендинг 46:46 Проектное финансирование в России 50:24 Финансовые аспекты в Эмиратах 53:31 Управление рисками и дебиторской задолженностью 54:30 Культура и взаимодействие в компании 55:15 Особенности арабского мира и девелопмента 58:00 Перспективы рынка недвижимости в Дубае 01:00:06 Развитие инфраструктуры и сообщества 01:02:20 Завершаем IND Podcast