В этом выпуске IND Podcast Ленария Хасиятуллина, коммерческий директор Capital Alliance, и Амир Идиатулин, основатель, главный архитектор бюро IND, обсудили принципы управления командой, создание успешного продукта в девелопменте и тонкости взаимодействия между заказчиком и архитектором. Они поделились личным опытом построения карьеры, секретами формирования сплочённых профессиональных коллективов и методологией разработки жилых проектов, которые действительно продаются. Спикеры также затронули актуальные вызовы рынка: работу с нормативами, экономику парковок, тренды в коммерческой недвижимости, а также роль искусства и эстетики в создании среды для жизни. IND Podcast — это подкаст Амира Идиатулина, основателя и руководитель студии IND, где он вместе с коллегами и приглашенными экспертами обсуждают ключевые темы архитектуры, урбанистики и дизайна. Записаться на курс STEMPS «Профессия продуктолог в девелопменте»: https://clck.ru/3R5wpW Персональные карьерные стратегии STEMPS Career: https://stemps.ru/career Подписывайтесь на наши соцсети, чтобы быть в курсе событий: ▫️ТГ IND: https://t.me/indstudio ▫️ТГ Тот самый INDтулин: https://t.me/indtulin ▫️Сайт: https://ind.studio Таймкоды: 00:00 Что будет в этом выпуске? 01:19 Создание команд 03:09 Командный игрок 06:08 Начало карьеры 09:14 Девелопмент 10:59 Работа в Sminex 14:42 Критерии оценки проектов 16:24 Управление командой 19:28 Авторство в архитектуре 20:29 Создание продаваемого продукта 23:06 Пользовательский опыт 23:40 Опыт и аналитика в проектировании 25:31 Влияние банковских ставок на продажи 27:35 Опыт и неудачи в проектировании 28:11 Фитнес-центры и их рентабельность 32:02 Работа с ресторанами и ритейлом 34:03 Проблемы с парковками 36:43 Видеонаблюдение и консьержи 37:24 Развитие в регионах 40:26 Стратегия Москвы 43:54 Проблемы с парковками 46:24 Управление парковкой в проектах 47:16 Опыт работы в «Эталоне» 47:52 Кладовки в проектах 49:50 Поиск офисов 51:38 Офисы продаж 53:08 Инфраструктура и транспортная доступность 54:19 Парковка и бизнес-модель 55:48 Взаимодействие с архитекторами 57:07 Стратегическое планирование 59:29 Взаимодействие с клиентами 01:00:58 Ограничения в проектировании 01:06:15 Стандарты планировок и видовые характеристики 01:08:21 Любовь к архитектуре 01:10:19 Опыт в управлении отелем 01:13:03 Увлечение искусством 01:19:33 Завершаем IND Podcast