В этом выпуске IND Podcast Леон Пряжников, директор по продукту группы «Самолет», и Амир Идиатулин, основатель, главный архитектор бюро IND, обсудили, как создается и развивается продукт в девелопменте — от карьерных путей в профессии до ключевых факторов, влияющих на успех жилого проекта. Они поделились личным опытом перехода из аналитики в продукт, ролью архитекторов в девелопере и тем, как данные и клиентские исследования определяют планировки, благоустройство и коммерческие пространства. Спикеры также затронули актуальные вызовы рынка: баланс между себестоимостью и качеством, тренды на отделку и White Box, интеграцию проектов в городскую среду, а также важность обратной связи от жителей и управляющих компаний для совершенствования продукта. IND Podcast — это подкаст Амира Идиатулина, основателя и руководитель студии IND, где он вместе с коллегами и приглашенными экспертами обсуждают ключевые темы архитектуры, урбанистики и дизайна. Записаться на курс STEMPS «Профессия продуктолог в девелопменте»: https://clck.ru/3QPsna Персональные карьерные стратегии STEMPS Career: https://stemps.ru/career Подписывайтесь на наши соцсети, чтобы быть в курсе событий: ▫️ТГ IND: https://t.me/indstudio ▫️ТГ Тот самый INDтулин: https://t.me/indtulin ▫️Сайт: https://ind.studio Таймкоды: 00:00 Что будет в этом выпуске? 01:11 Путь в продуктовое направление 02:40 Личный опыт Леона 03:57 Роль архитекторов в продуктовом направлении 05:00 Экономическая эффективность 06:17 Творчество и подсчёты 08:57 Динамическое ценообразование и его последствия 09:43 Приоритеты клиентов 12:41 Роль мастер-плана 14:21 Эстетика фасадов 16:55 Влияние города на архитектуру 18:58 Девелоперский цикл 20:44 Стратегия девелопера 22:59 Ритейл-плейсинг 25:37 Регулирование коммерческой нагрузки 27:57 Интеграция проекта в город 30:39 Эффективность коммерческой недвижимости 31:49 Проекты премиум-класса 34:24 Работа с дизайном и концепциями 38:43 Проблемы благоустройства 41:10 Городские огороды и инициативные группы 43:58 Проблемы внедрения улучшений в продукт 46:19 Юридические аспекты изменений проекта 47:08 Стадии ландшафтного проекта 48:01 Проблемы голосования собственников 53:37 Будущее отделки квартир 54:54 White Box 55:50 Проблемы с лифтами 58:20 Удобство пожарных лестниц 01:02:44 Критерии выбора недвижимости 01:05:07 Экологические инициативы 01:08:24 Проблемы с вызывной панелью 01:10:21 Преимущества современного дизайна 01:12:56 Завершаем IND Podcast