Мой тг-канал: https://t.me/evgenydruzhinin 👈   Брать ли на старте продаж? Раньше ответ был "да". Теперь лучше 1000 раз подумать. Сегодня я посмотрю 10 последних стартов продаж новостроек Москвы: Стоун Блик, Серёгина 5, ЖК Казачий, Секрет Гарден, Хольм, Дом на Джалиля, Сезар Будущее, Веспер Погодинская, Тессинский 5 и Афиальт — и на их примере поговорим, почему стартовые цены больше не гарантируют выгоду. Разберёмся, кто на самом деле сейчас управляет ценами — застройщик или банк. Смотрите ролик с реальными цифрами — говорим как есть, даже если это не всем понравится. 00:00 — Вступление: почему стартов продаж в старой логике больше не существует 01:20 — Главное отличие: инвестиций больше нет 02:39 — Почему эскроу-счета — худшее, что случилось 04:33 — Кто сейчас реально финансирует стройку (банки, а не покупатели) 06:25 — Разбор последних стартов: Стоун Блик, Серегина 5 08:07 — Казачий на Якиманке и Секрет Гарден на Калужской 09:48— ЖК Хольм в Новой Москве — отлетевшая цена 15:32 — Тессинский 5 — самый интересный старт в центре 18:19 — Итоги: медианный вход 30 млн, статистика по рынку 21:52 — Когда старт действительно стоит покупать — три условия 🔥 Если ты искал: Старты продаж и проекты: старты продаж новостроек, Стоун Блик, ЖК Казачий (МР Групп), Сикрет Гарден (Кортрос), ЖК Хольм (a101), Дом на Джалиля (A101), Сезар Будущее (Сезар Групп), Тессинский 5 (Элемент), новые ЖК Москвы Общие запросы: обзор новостроек, купить квартиру в Москве, цены на новостройки, ипотека 2026, стоит ли покупать на старте, инвестиции в недвижимость, кризис на рынке недвижимости, разбор застройщиков