16 февраля 2026
Полный разбор всех проектов ЛСР в Москве
0
0
Разбираем все проекты ЛСР в Москве и сравниваем их на примере двухкомнатных квартир 60 м².
Где лучше покупать для жизни? Какие ЖК подходят под инвестиции? И правда ли, что Лучи — главный хит продаж?
Обсуждаем реальные цены, транспорт, окружение и ликвидность. Без рекламных лозунгов — только практический взгляд.
⏱️ Таймкоды:
00:00 — ЛСР — лидер продаж: Лучи, Вэйв, Зиларт
01:17 — Лучи: почему их разбирают? Спойлер — цены
08:46 — Дмитровское небо: красиво снаружи, но что внутри? Сравнение с Селигер Сити от MR Group
15:27 — Вэйв: Москва-река и парк vs очистные и удалённость
19:08 — Зиларт и ЖК Марк: проект на ЗИЛ
23:18 — Обручева 30: доступный вариант на Калужской
29:04 — Парксайд у Битцевского парка
31:18 — Чертаново и атмосфера района
36:27 — Итог: что выбрать у ЛСР
📞 8-495-104-97-90
✍️ https://clck.ru/3RhuwK
🌐 theopencity.ru
➡️ Telegram OPENCITY: https://t.me/+LIm5e89HFG1lMTRi — скидки, стартовые цены и лучшие условия.
OPENCITY — сервис подбора недвижимости. Помогаем выбрать квартиру, разобраться в ценах и безопасно провести сделку.
Плейлист
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянца
Сегодня — лёгкий, но показательный выпуск. Обсуждаем странные и смешные названия ЖК: Императорские Мытищи, ДД:ОО:ММ, Долина Грёз, Одинград и другие.Почему девелоперы выбирают такие имена? Как название...
Сегодня обсуждаем резонансную ситуацию: после выпуска про Stone Grain застройщик Stone вышел с нами на связь.Разбираем аргументы компании и честно проверяем: действительно ли проект лучший на Калужско...
Почему одни новостройки продаются за месяцы, а другие стоят годами? В этом выпуске разбираем антирейтинг московских ЖК с самыми низкими продажами. Где проблема — в цене, концепции или локации? Можно л...
Сегодня обсуждаем ЖК Джойс — проект, который называют «азиатской архитектурой в Москве». Но красивая концепция не всегда равна удобству жизни.Разбираем:— за что платит покупатель в таких проектах— нас...
Разбираем все проекты ЛСР в Москве и сравниваем их на примере двухкомнатных квартир 60 м².
Где лучше покупать для жизни? Какие ЖК подходят под инвестиции? И правда ли, что Лучи — главный хит продаж?О...
В этом выпуске сравниваем шесть новостроек у метро Тушинская / Спартак. Обсуждаем цены за метр, сроки сдачи, экологию района Покровское-Стрешнево и инвестиционный потенциал локации. Разбираем каждый п...
В этом выпуске говорим о финальной очереди ЖК Символ от Донстроя. Обсуждаем локацию у метро Римская, формат Доходного дома, котловой метод и инвестиционную привлекательность проекта. Сравниваем с конк...
Обсуждаем один из самых ожидаемых проектов Москвы — перезапуск Страна Сити под брендом Aurus Residences.
Говорим о высоте, концепции, инфраструктуре, локации и инвестиционном потенциале.
Кому подходи...
Обсуждаем один из самых амбициозных проектов Москвы — небоскреб Дом Дау. Говорим о высотной архитектуре, ценах, философии проекта и реальной ценности для покупателя. Сравниваем с конкурентами и даем и...
Обсуждаем решение Конституционного Суда о регистрации в апартаментах и как это влияет на рынок.
Сравниваем 5 апарт-комплексов Москвы по ценам, условиям покупки и инвестиционной привлекательности.
Вып...
В этом выпуске обсуждаем новость о господдержке Самолета и разбираем, как это может повлиять на покупателей. Проходимся по ключевым проектам застройщика, отмечаем риски локаций, транспортные нюансы и...
В этом выпуске OPENCITY ищем самую выгодную двухкомнатную квартиру до 20 млн в Москве.
Сравниваем проекты внутри МКАД и альтернативы за его пределами. Разбираем цены, планировки и условия покупки без...
В этом выпуске OPENCITY — разбор ЖК Эра от Tekta Group.
Говорим о причинах высокого спроса, сравниваем с соседними проектами и разбираем ценовой контекст Павелецкой.
Выпуск для тех, кто выбирает квар...
В этом выпуске OPENCITY — большой разбор девелопера Брусника. Говорим о философии застройщика, его проектах в Москве и области и причинах популярности. Разбираем реальные плюсы и нюансы каждого ЖК. Вы...
В Этом Выпуске OPENCITY Разбираем Легенду Северный Порт И Говорим О Том, Почему Планировки Могут Быть Главным Конкурентным Преимуществом Новостройки. Обсуждаем Философию Легенды «От Квартиры К Дому»,С...
В этом выпуске OPENCITY разбираем рынок новостроек у метро Калужская.
Сравниваем Stone Grain, Обручева 27, Обручева 30, Ever, Архитектор и Айс Тауэр
по цене, продукту, срокам и логике спроса.
Обсужда...
В этом выпуске OPENCITY разбираем редкий для рынка кейс: всего 3 продажи за месяц и срочный ребрендинг проекта. Говорим о том, почему Мангазея на Тульской стала ЖК Аура, что реально меняется после пер...
В этом выпуске OPENCITY разбираем, почему премиальный ЖК Дом А от Брусники на Павелецкой показал всего 15 продаж за декабрь. Сравниваем проект с другими новостройками района, обсуждаем цены, продукт и...
Говорим о реальных объемах продаж, причинах спроса и том, почему одни проекты стабильно в топе, а другие почти не продаются. Выпуск для тех, кто ориентируется на рынок и цифры, а не на рекламные обеща...
Разбираем реальные программы с платежами от 50 000 до 100 000 ₽ в месяц:
когда рассрочка выгоднее ипотеки, какие риски важно учитывать и кому этот формат вообще подходит.
Выпуск для тех, кто планирует...
Сравниваем новые проекты по локациям, ценам и логике покупки: где стоит заходить на старте, а где лучше подождать. Выпуск для тех, кто выбирает осознанно — для жизни или инвестиций.⏱️ Таймкоды:
00:00...
В этом выпуске OPENCITY разбираем 5 новостроек, которые формируют район: от первых очередей до масштабных мастер-планов. Говорим о цене, воде, метро, сроках и инвестиционном потенциале. В финале — чес...
Wave от ЛСР — один из самых обсуждаемых ЖК у воды.
Но стоит ли заходить в проект в 2026 году, когда цена уже не «на старте»?
В этом выпуске OPENCITY сравниваем Wave с ключевыми конкурентами и альтерна...
В этом выпуске OPENCITY сравниваем 5 ключевых жилых комплексов: BAZA, Брусника, Level, Аквилон и Гранель.Говорим о цене, планировках, плотности и локации — и приходим к итоговому выбору, который сдела...
Апартаменты в лизинг — новый формат рынка недвижимости. В этом выпуске OPENCITY обсуждаем ЖК Insider от РКС Девелопмент: сравниваем апартаменты и квартиры, разбираем налоги, правовой статус и формат ж...
Почему цены на недвижимость в Москве растут — и есть ли шанс на откат?
В этом выпуске OPENCITY — интервью с застройщиком Legenda.
Говорим о рынке недвижимости 2026 года, ипотеке, философии девелопера...
Купить квартиру в Москве до 15 млн — задача с нюансами.
В этом выпуске OPENCITY разбираем реальные новостройки внутри МКАД: от проектов у воды до вариантов у метро.
Говорим о компромиссах, ценах, риск...
Сезар Силика — новый премиум-проект у воды рядом с Москва-Сити. Но стоит ли заходить на старте продаж 2026 или рисков больше, чем кажется? В этом выпуске OPENCITY сравниваем Силику с ключевыми конкуре...
ЖК Легенда Северный Порт активно обсуждают как один из самых нестандартных проектов у воды. Но стоит ли он своих денег — и чем реально отличается от Сити Бэй (MR Group)? В этом выпуске OPENCITY — публ...
ЖК Пейв (Форма) у Садового кольца — интересный проект 2026 года. Но действительно ли он стоит своих денег?
В подкасте OPENCITY — честный разговор о Пейве: наш опыт, архитектура, планировки, благоустро...