Обзор и сравнение ЖК на Тульской — ЖК Аура, Инсайдер, А22, Стоун Блик и ЖК Форст
0
0
Тульская — это уже не просто бывшая промка рядом с центром, а один из самых конкурентных рынков новостроек Москвы. Здесь одновременно выходят проекты у воды, премиум-дома, апартаменты и ЖК с очень спорными перспективами.
В этом выпуске разбираемся, что происходит с районом и какие проекты реально стоит смотреть. Обсудили Инсайдер, А22, Ауру, Дом 7 Даниловский и новый Стоун Блик. Где хорошая локация, где проблемы с продуктом, а где просто переоценка.
Ключевые моменты разбора:
00:00 — Какие ЖК рядом с Тульской? Тестируем платформу Опенсити
05:14 — Инсайдер: апартаменты с видом на воду, минусы
08:42 — А22 (Консоль): риски ЖК-призрака, застройщик-ноунейм
10:49 — ЖК Аура (Мангазея): прямо у метро, плюсы и минусы
15:05 — Дом №7 Даниловский: премиум-формат, стоит ли переплачивать
18:46 — Стоун Блик: старт продаж, виды на реку, выгодные условия
📞 8-495-104-97-90
✍️ https://clck.ru/3RhuwK
🌐 theopencity.ru
👉 Дублируем предложения в МАКС: https://max.ru/opencity
➡️ Telegram OPENCITY: https://t.me/+LIm5e89HFG1lMTRi — скидки, стартовые цены и лучшие условия.
OPENCITY — онлайн-платформа подбора недвижимости. Помогаем выбрать квартиру, разобраться в ценах и безопасно провести сделку.
Плейлист
Вечерний OPENCITY: подкаст о недвижимости без глянца
Павелецкая — один из самых быстро меняющихся районов Москвы. Здесь одновременно строятся и дорогие проекты с террасами и видами на воду, и более доступные жилые комплексы рядом с центром.
В выпуске р...
В этом выпуске решили сделать паузу от классических обзоров и просто поговорить с вами — через комментарии. Получился максимально живой разговор про рынок новостроек, застройщиков, цены и наши обзоры....
Тульская — это уже не просто бывшая промка рядом с центром, а один из самых конкурентных рынков новостроек Москвы. Здесь одновременно выходят проекты у воды, премиум-дома, апартаменты и ЖК с очень спо...
Большой разговор про современную архитектуру Москвы с Татьяной Борисовой — основателем бюро МАМ, авторами новой архитектуры ПИК и серии Плюс.
Почему массовое жильё стало выглядеть иначе? Что такое пл...
ПИК снова обсуждают — но уже не в формате «лишь бы дешевле», а как одного из лидеров рынка. В этом выпуске разбираемся, что именно изменилось: архитектура, продукт или просто ожидания покупателей.Прош...
Сегодня обсуждаем ЖК А22 — проект, который с первого дня вызывает вопросы.
Почему при нормальной локации и рынке с высоким спросом — почти нет продаж?
Почему рядом проекты продаются, а здесь — тишина...
Стоун Блик, Стоун Сокольники, Стоун Грейн и Стоун Райз. Обзор новостроек от Стоун. Покупать ли 2026?
Сегодня обсуждаем Стоун — застройщика, который выбрал довольно простую стратегию: делать нормальные проекты и сдавать их вовремя.Звучит банально, но на фоне рынка это уже конкурентное преимущество.
По...
Сегодня обсуждаем СИТИДЗЕН от MR Group — проект, который заходит через локацию: до метро Тушинская буквально несколько минут.
Но рынок вокруг уже перегрет предложением. Рядом строятся сразу несколько...
Сегодня обсуждаем проект, который резко выбивается из всей новой застройки Москвы — Высотка на Жукова от Крост.
Пока все делают стекло и минимализм, здесь — сталинский ампир, золото, монументальность...
Мыс — это попытка заменить и квартиру, и дачу одним проектом. Хочешь — живёшь в квартире, хочешь — в таунхаусе или доме, а инфраструктура как в городе.
Вопрос только в том, готовы ли вы к формату «вс...
СберСити — пример того, как девелоперы пытаются переизобрести городскую среду. Здесь всё «умное»: дома, инфраструктура, даже мусор. Но остаётся главный вопрос — насколько это нужно обычному покупателю...
СберСити — пример того, как девелоперы пытаются переизобрести городскую среду. Здесь всё «умное»: дома, инфраструктура, даже мусор. Но остаётся главный вопрос — насколько это нужно обычному покупателю...
Самолёт меняет стратегию — и ЖК Литературный квартал должен это доказать. Новый визуал, новые смыслы, больше «дизайна» и маркетинга.Но достаточно ли этого, чтобы конкурировать с более сильными проекта...
ЖК Преображенская площадь неожиданно попал в топ продаж — и не просто так. Здесь сочетаются готовность, сильная локация и цена, которая пока выглядит ниже ожиданий для такого района.Но есть нюансы: пл...
До 10 млн — это уже не про «лучшее», а про «самое разумное». В этом видео — подборка проектов, где можно зайти в рынок с минимальным бюджетом, но важно не ошибиться с выбором.Разбираем каждый ЖК без р...
Родина Переделкино — кейс, который хорошо показывает, как сейчас продаются новостройки. Не самая очевидная локация, но сильная идея и понятный продукт.Обсуждаем, почему проект попал в топ-3, как на эт...
Март 2026 стал показательным месяцем: рынок новостроек резко поменялся, а топ продаж выглядит максимально нетипично.В этом выпуске разбираем, кто реально продаётся, за счёт чего, и почему привычные ли...
ЖК Код Сокольники — проект у парка Сокольники, который особенно интересно смотреть через призму реального покупателя, а не маркетинга.В этом выпуске говорим с Ильёй Куриленко — юристом по недвижимости...
Про Мангазею сейчас много разговоров — ребрендинг, новые проекты, рост узнаваемости. Но вопрос остаётся: за счёт чего они собираются конкурировать с сильными игроками?Мы разобрали все их ЖК и посмотре...
ЖК Айс Тауэрс — проект с сильной концепцией, но слабыми продажами. Почему так происходит — разбираем в этом выпуске.Смотрим на реальные цифры продаж, анализируем цены и сравниваем с конкурентами: от Т...
Разбираем проекты Forma вместе с представителем застройщика. В центре внимания — Татум, Соул, Портленд, Пейв и Моментс.Поговорили про сильные стороны каждого ЖК, их аудиторию и реальные сценарии покуп...
ЖК Сезар Сити — один из самых продаваемых проектов рядом с Москва-Сити. Локация, концепция и активный маркетинг сделали его заметным на рынке.
В этом видео разбираем проект детально: от истории застр...
Рынок новостроек в 2026 году начинается с сильных запусков. Девелоперы выходят с новыми концепциями, сложной архитектурой и громкими заявлениями.В этом выпуске сравниваем 6 ключевых проектов: от нишев...
В этом выпуске обсуждаем новый высотный проект на севере Москвы — Upside Towers. Комплекс строится рядом с метро Бутырская и предлагает видовые квартиры, развитую инфраструктуру и современные инженерн...
Муза от Мангазеи — новый жилой комплекс на Ленинградском проспекте, недалеко от метро Аэропорт и Петровский парк.
Проект выходит в окружении сильных конкурентов: Прайм Парк, Серёгина 5, Мастерс, Инди...
ЖК Сити Бей — доступный проект MR Group на набережной Москвы-реки в районе Тушино. В выпуске разбираем квартиры внутри: студии от 16 млн, двушки от 21 млн, чистовую отделку и планировки.Сравниваем про...
ЖК Скай Гарден от ФСК — один из самых доступных проектов бизнес-класса в Москве. В этом выпуске покупатель Егор делится реальным опытом покупки квартиры.Обсуждаем, почему он выбрал Скай Гарден вместо...
В этом выпуске обсуждаем рынок новостроек района Шелепиха — одной из самых быстро развивающихся локаций рядом с Москва-Сити.Разбираем проекты Левел Звенигородская, Сидней Сити, Джойс, Сезар Силика и Э...
ЖК Скандинавия от А101 — большой жилой район Новой МосквыВ этом выпуске обсуждаем жилой комплекс Скандинавия от девелопера А101. Проект расположен в Коммунарке и является одним из самых известных и пр...
В этом выпуске OPENCITY говорим о 5 важных ошибках при выборе квартиры для семьи с детьми.Покупатели часто смотрят только на цену и метро, но в реальности комфорт жизни зависит от других факторов: удо...