Долевое владение недвижимостью часто становится источником массы проблем – от мелких бытовых ссор до крупных судебных тяжб. Собственники не могут договориться о порядке пользования кухней, пытаются продать свою долю в обход других, и вообще мало понимают, кто сколько должен платить за жилищно-коммунальные услуги.
Разбираемся, что можно и нельзя делать с долевой недвижимостью, с помощью ценных советов эксперта - адвоката Ильдара Мухаметзянова.
01:08 долевая и совместная собственность
02:16 "долевой минимум"
03:45 права долевых собственников
04:31 продажа доли – подвохи и нюансы
07:01 порядок наследования и дарения доли
07:42 регистрация в долевой недвижимости
09:02 кто главный?
09:54 что делать, если один собственник запрещает другому продавать долю
12:40 как распределять плату за жилищно-коммунальные услуги
16:15 раздел лицевых счетов
18:28 могут ли долю продать "с молотка" за долги второго собственника
21:58 несовершеннолетний долевой собственник – в чем сложности
28:35 когда можно оформить долю как отдельное жилье
Следите за новыми выпусками в нашей группе во ВКонтакте и в телеграм-канале РИА Недвижимость.
Как и где бесплатно подписаться на подкасты
________
Монтаж: Олег Чижов
Плейлист
Пятый угол
Главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов отвечает на вопросы слушателей подкаста и читателей телеграм-канала "РИА Недвижимость". Ждет ли столицу нашествие вертикальных зеленых ферм, всегда ли одобряю...
В преддверии Нового года мы традиционно строим планы и загадываем желания. Многие обещают себе улучшить жилищные условия, рассчитаться с ипотекой или просто наконец-то завершить затянувшийся ремонт. Э...
Долевое владение недвижимостью часто становится источником массы проблем – от мелких бытовых ссор до крупных судебных тяжб. Собственники не могут договориться о порядке пользования кухней, пытаются пр...
Где и как искать идеального арендатора и арендодателя? Как составить рабочий и надежный договор аренды? Из-за чего съемщик и хозяин квартиры конфликтуют чаще всего и как избежать незаконного выселения...
Какие услуги оказывает управляющая компания и где они прописаны? Как собственники могут влиять на качество ее работы? И что делать, если жалобы и заявки не помогают получать качественный сервис? Ответ...
Закон зорко следит за защитой прав несовершеннолетних в сфере недвижимости. И даже если родители хотят улучшить жилищные условия своего чада, им придется это доказывать. Так ли тяжело осуществлять опе...
Живя в Москве, постепенно перестаешь обращать внимание на городские красоты, которые так восхищают туристов, а Красную площадь вовсе стараешься обходить по дальнему радиусу. Из-за эффекта "замыленност...
Выясняем, могут ли какие-то параметры дома не состыковываться с нами на психологическом уровне и даже вредить ментальному здоровью. И нужно ли прислушиваться к ощущениям при выборе квартиры?Как правил...
Этот выпуск подкаста "Пятый угол" посвящен Москве, гуляя по улицам которой, мы то возмущаемся, то восхищаемся панорамами. И это нормально – архитектура должна вызывать эмоции, а уж вкусы у всех разные...
Экономное потребление ресурсов – почти такой же модный тренд современности, как экологическая осознанность и отказ от мясных продуктов. Чтобы сократить расходы на жилищно-коммунальные услуги, совсем н...
Один ремонт страшнее трех пожаров – истина, проверенная десятилетиями и многими поколениями собственников. Обновление квартиры несет за собой непредвиденные расходы, постоянный стресс, а в особо запущ...
Общение с соседями нередко строится на бытовых конфликтах: кто-то курит на лестничной площадке, кто-то незаконно хранит под лестницей инструменты. Поводов для грызни может быть огромное множество, а с...
Семейные битвы за наследство квартиры часто становятся центральным сюжетом популярных сериалов и детективных романов. К сожалению, в жизни такие конфликты – куда менее привлекательны, чем в кино. "Гры...
Для большинства людей ипотека – чуть ли не единственный способ наконец-то обзавестись собственным жильем. К чему (морально и финансово) должен подготовиться потенциальный ипотечник, и как понять, что...
Покупая квартиру хочется приобрести не просто квадратные метры для существования, а настоящее жилье мечты. Однако фантазии имеют мало общего с реальностью, так что сразу "клевать" на панорамный вид из...
Нередко комфортные квартиры с удачной планировкой скрываются в невзрачных многоэтажках, а богато украшенные фасады так и остаются красивой картинкой, в которой неудобно жить. В вечном противостоянии "...
Даже в собственной квартире не всегда можно воплотить в жизнь все дизайнерские задумки – например, изменить площадь кухни, объединить санузел или добавить еще одно окно. Какие "переделки" запрещены за...
Убитые квартиры – довольно колоритный и местами экстремальный вид недвижимости на вторичном рынке. Кто-то боится темного юридического прошлого такого жилья, а кто-то опасается, что на его ремонт потре...
Чем занимается профессиональный риелтор, действительно ли он может спасти сделку по недвижимости, уберечь клиента от опасного выбора и подобрать идеальный вариант жилья буквально за пару дней? Откуда...
Квартира в новостройке кажется простой покупкой недвижимости — темного прошлого у нее нет, и весь процесс продажи строго регламентирован. Но есть и свои риски — дом может внезапно превратиться в "тыкв...
Что плохого в камине внутри квартиры, чем ремонт отличается от перепланировки и почему нельзя завещать квартиру коту, но можно – другому государству. Реально ли жить в квартире площадью 15 "квадратов"...